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购房者在看房选房时到底该如何看采光?

作者:管理员 来源:  日期:2018-08-09 22:58:17

相信不少购房者在看房选房的时候,都会很注重房子的采光问题,可即便如此还是不能避免被坑,买到采光差的房子,严重影响了一家人的生活质量。那么买房到底该如何看采光?小编认为注意这7点才能避免被坑。

1、计算房屋的采光面宽

一般情况下,采光面宽在某些情况下和房间的面宽是一样的,但是它是指一套房子可用于采光的外墙面的长度。合理的住宅设计必须保证有一定的采光面宽,且朝南向是最好的,采光面宽和房间也要有一定的比例。在房屋面积一定的情况下,一般房间的面宽越大,进深越小,采光就会越好。

2、查看窗户布局情况

窗户是影响房屋采光的直接因素,购房者在查看窗户的布局情况的时候,不仅要看窗户的位置、朝向,还要看窗户的大小和数量,卫生间、厨房等房间是否有明窗。如果购房者准备购买期房的话,这些信息也可以通过户型图上的标识信息来做判断。

3、阳台的宽度

很多人喜欢阳台,阳台可以晾晒衣服、放置一些杂物。但阳台并不是越大越好,也不是越多越好。南北都带阳台的房子,虽然南北通透,但阳台如果太宽,则会使得进深加大,这样采光就不好了。

4、观察房屋楼层和楼间距

很多小区住宅都是塔楼的形式,楼间距越大越好。另外,在楼间距一定的情况下,楼层越高,被遮挡的可能性就越小,这样的房子采光效果自然就会很好。不过要注意的是,楼层过高也是不好的,夏季阳光照射的时间长,高层住户室内温度会更高一些,相对需要更多的空调制冷费用。

5、确认小区内外部建筑分布情况

在购买房子之前,购房者不仅要看小区内部建筑物的分布规划,如果你所选择的楼靠近小区边缘,还要确认一下小区外部建筑的分布情况,毕竟有时候小区外部的楼栋建筑,也可能对房屋的采光面造成遮挡。

6、判断房屋朝向

依据采光这一点来判断,购房者应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。不过无论如何,我们都很难保证每个房间的朝向都为南向,所以尽可能地保证客厅、主卧等重要房间的朝向为南即可。同时还要注意房屋所处区域的设计规划,有些房子朝南向,但是街道并非正朝向的规划,很有可能会被遮挡。

7、实际考察房屋采光

如果购房者打算入手二手房,至少要在早晚各去看一次房,看看房子的采光情况,也可以找相同楼层的邻居进行询问。如果准备购买新房且具有实体楼房的样板间,可以实地去看一下采光情况,如果没有实体样板间,也要向置业顾问询问清楚楼间距、房屋朝向及布局等信息,以此判断房屋采光情况。

在买房的时候,看房屋的采光如何,一定要考虑好各个方面的因素。不要只看重高楼层南北通透的房子,却发现采光被遮挡,所以买房一定要多审时度势。


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